경기도 용인의 2023년 2월 기준 리모델링 추진 현황입니다.

용인은 수지구를 중심으로 리모델링이 활발한 지자체 입니다.
많은 단지에서 빠른 속도로 리모델링이 진행되고 있습니다.

2019년 9월 16일 초입마을 동아.삼익.풍림아파트의 조합설립인가를 시작으로
현재 총 13개 단지가 조합설립인가를 받았습니다.

이 중 시공사가 선정된 단지는 12개로 경기도에서 가장 많다고 볼 수 있습니다.
리모델링의 명가 포스코건설을 비롯하여 많은 건설사들의 각축장이 되고 있습니다.

• 포스코건설 단독 (5개): 동아.삼익.풍림, 보원, 동부, 광교상현마을현대, 성복역리버파크
• 현대건설/포스코건설 콘소시엄 (1개): 신정마을8단지현대성우
• 현대건설 단독 (1개): 용인수지신정마을9단지주공
• 현대엔지니어링 단독 (1개): 수지삼성래미안1차
• DL이앤씨 단독 (1개): 서원마을현대홈타운
• KCC건설 단독 (1개): 한국
• 대우건설 단독 (1개): 현대
• SK에코플랜드 단독 (1개): 도담마을7단지뜨리에체

이상의 단지별 진행단계를 표로 정리하였습니다.

용인시 아파트의 각 사업단계별 진행현황을 지도로 나타내었습니다.

원본 이미지 파일을 첨부하였으니 다운받으실 수 있습니다.

1기 신도시 중 한 곳인 산본 신도시의 2023년 1월 기준 리모델링 추진 현황입니다.

산본 신도시는 1기 신도시 중 평촌, 분당 다음으로 리모델링 추진이 활발한 곳입니다.

퇴계주공3단지가 2023년 1월 25일에 조합설립인가를 받아 현재 총 6개 단지의 조합설립이 완료되었습니다.

• 조합설립 완료 단지 (6개): 우륵주공7단지, 율곡주공3단지, 개나리주공13단지, 무궁화주공1단지, 설악주공8단지, 퇴계주공3단지

이 중에 시공사 선정이 완료된 단지는 4개 입니다.

• 우륵주공7단지, 율곡주공3단지: DL이앤씨
• 개나리주공13단지: 포스코건설/현대건설 콘소시엄
• 무궁화주공1단지: 현대건설

평촌과 분당은 포스코건설의 수주가 많은데, 산본은 DL이앤씨, 현대건설 시공사가 많은 점이 특징적인 부분입니다.

설악주공8단지는 쌍용건설, SK에코플랜트의 콘소시엄이 시공사 우선협상대상자로 선정되었습니다.

우륵주공7단지, 율곡주공3단지, 개나리주공13단지는 안전진단을 통과하였습니다.

이상의 단지별 진행단계를 표로 정리하였습니다.

산본 신도시 아파트의 각 사업단계별 진행현황을 지도로 나타내었습니다.

원본 이미지 파일을 첨부하였으니 다운받으실 수 있습니다.

1기 신도시 중 한 곳인 분당의 2023년 1월 기준 리모델링 추진 현황 입니다.

분당은 사업시행인가를 받은 단지가 5개로 전국에서 서울을 제외하고 가장 많습니다.

• 사업시행인가 완료 단지 (5개):  한솔마을 5단지, 무지개마을 4단지, 느티마을 3단지, 느티마을 4단지, 매화마을 1단지

위의 5개 단지는 모두 포스코건설의 단독 혹은 콘소시엄이 시공사라는 특징이 있습니다.

• 한솔마을 5단지: 포스코건설, 쌍용건설 콘소시엄
• 무지개마을 4단지, 느티마을 3단지, 느티마을 4단지, 매화마을 1단지: 포스코 건설

조합이 설립되었으나 아직 시공사 선정 중인 단지는 1곳 입니다.

• 조합설립 완료 후 시공사 선정중인 단지 (1개): 매화마을 2단지

이 외에 3개 단지에서 성남시/경기도 시범단지로 지정되어 조합 설립을 준비중입니다.

• 조합설립 준비중인 단지 (3개):  한솔마을 6단지, 느티마을 경남 선경, 정든마을 한진7단지

분당의 리모델링 사업의 특징은

1. 지방정부의 적극적인 지원하에 사업이 진행되어 빠르게 사업시행인가까지 진행된 단지가 많습니다. (5개) 

2. 주로 야탑, 정자, 구미동 위주로 진행이 되었고 서현, 수내쪽은 리모델링 논의가 활발하지 않습니다. 다른 경기도 지역보다 리모델링에 적극적이지 않은 이유는 분당에서 입지가 좋은 지역은 리모델링보다는 재건축을 선호하기 때문으로 보입니다.

분당 아파트의 각 사업 단계별 진행 현황을 색으로 구분하여 표시하였습니다.

원본 이미지 파일을 첨부하였으니 다운받으실 수 있습니다.

1기 신도시 중 한 곳인 평촌신도시의 2023년 1월 기준 리모델링 추진 현황 입니다.

2023년 1월 기준 조합설립이 완료된 단지는 8개 입니다.

• 조합설립 완료 (8개 단지): 목련 2단지, 목련 3단지, 한가람 신라, 초원 세경, 초원 한양, 향촌 롯데, 향촌 현대, 초원 대림

이 중 5곳은 시공사 선정이 완료되었습니다.

• 목련 2단지: 효성건설 "해링턴플레이스 평촌"
• 목련 3단지: 쌍용건설 "평촌 더 플래티넘"
• 한가람 신라: 포스코건설 "The Sharp URBAN PARK 124"
• 초원 세경: 포스코건설 "The Sharp PARK AVENUE 138"
• 초원 한양: 대우건설 "PRUGIO Le Diamant"

나머지 3곳은 시공사 선정중이고 다음 시공사가 우선협상자로 선정되어 있습니다.

• 향촌 롯데: 포스코건설
• 향촌 현대: 포스코건설
• 초원 대림: 현대엔지니어링

평촌 아파트의 각 사업 단계별 진행 현황을 색으로 구분하여 표시하였습니다.

원본 이미지 파일을 첨부하였으니 다운받으실 수 있습니다.